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Description

Le cabinet Guémené vous propose en nouveauté.
Dans un secteur proche du Chêne - au calme de son impasse - bus 97 à proximité et commerces.
La maison de plain-pied totalement remise au goût du jour - lumineuse avec ses baies vitrées donnant sur un jardin clos avec sa piscine chauffée.
Elle se compose d'une entrée avec placard - d'un grand salon/séjour de 40m² - la cuisine ouverte sur la pièce de vie apporte de la convivialité. L'espace nuit offre trois chambres avec placard (dont une avec sa salle d'eau privative) - une salle de bains - un bureau - une suite parentale, chambre, salle d'eau, dressing - buanderie.
Les atouts de la maison - le secteur très qualitatif - la maison de plain-pied au goût du jour - le beau jardin clos arboré - la piscine.
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2266.00 et 3066.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/07/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : CP3754/1-COMPANY39587UXO - Réf Superimmo : ANVXWDDMZ
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Caractérisques
Prix de vente : 828 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 814 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39587uxo/156/s4U1R/bareme.pdf

172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²Piscine
Orientation : Nord2 Parkings
Année de construction : 1991Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 266 € / an
Maximum : 3 066 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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Historique des prix
31 octobre 2024

Baisse de 5,2%

828 000 €
23 juillet 2024
873 000 €
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