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Vente maison 695 000 €
172 m²
5 pièces 5 p
Viuz-en-Sallaz (74250)

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  • 4 041 €/m²
MARGUERETTAZ IMMOBILIER

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Description

Ferme rénovée 2 appartements
A 3 mn du centre de Viuz en Sallaz, bien exposée, au calme, avec vue, très jolie ferme comprenant 2 appartements, un de 132 m², 3 chambres et un T2 de 40 m² ( 61 m² habitables).
Le logement principal comprend un grand salon séjour avec cheminée insert ouvert sur une cuisine équipée en chêne massif, à l'étage grande mezzanine bureau ( possible une chambre en plus), 3 chambres spacieuses , une salle de bains avec douche et wc. Chauffage au sol et convecteur. Au niveau supérieur ( accès extérieur indépendant) très bel appartement contemporain, avec une vue magnifique, salon séjour cuisine équipée, salle de douche wc.
Belle terrasse avec barbecue et four à pain.
Cave et Carnotzet. 3 places de parking. Adoucisseur d'eau, compteurs eau et électricité indépendant. Le tout sur 460 m² de terrain. A voir !

Publiée le 10/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 44 - Réf Superimmo : ANVXWNLNG
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 4 041 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5282/fees_document.pdf?1645609124

172 m² - 5 pièces - ter. 461 m²Vue dégagée, sur montagne
Assainissement : tout à l'égoutBarbecue
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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