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Vente maison 660 000 €
173 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Anse (69480)
173 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Anse (69480)
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- 3 815 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Anse, proche de toutes les commodités, je vous propose une très belle maison entièrement rénovée d’environ 173 m², sur sous-sol intégral, implantée sur un terrain de 1 106 m² avec piscine.
Au RDC, vous trouverez un espace de vie très lumineux d’environ 69 m² qui n’attends que vous pour vous détendre en famille ou entre amis grâce à sa cuisine équipée ouverte, sa triple exposition et son accès direct à la terrasse avec vue sur la piscine chauffée et sécurisée.
Une chambre, une salle d’eau et un toilette complètent ce niveau, ce qui vous permettra d’avoir une chambre de plain-pied.
À l’étage, trois chambres dont une suite parentale d’environ 26 m², une salle de bain, un toilette ainsi qu’une pièce baignée de lumière qui vous permettra d’installer un bureau, une salle de sport, une salle de jeux ou un atelier à votre convenance.
Le jardin, avec sa belle piscine de 9*4 m, est paysagé et aménagé afin de passer d’agréables moments à l’extérieur. L’arrosage automatique présent vous facilitera son entretien.
Sans oublier, un sous-sol intégral avec garage, buanderie, chaufferie, cave et atelier.
Chauffage au gaz avec plancher chauffant hydraulique dans l’espace de vie et radiateurs dans les autres pièces.
Dans un secteur privilégié proche du centre-ville et de toutes ses commodités : école et collège à 5 mn à pied, pharmacie, boulangerie, supermarché, restaurants, bureau de poste, médecins, gare à 1 km.
Village du beaujolais possédant une situation géographique idéale, Anse est à seulement 26 km du centre de Lyon, il propose divers moyens de transports comme une gare ferroviaire et routière, les cars du Rhône et de l'Ain, et est proche des axes autoroutiers comme l’A6 et l’A89 entre autres. Sur la rive droite de la Saône vous pourrez profiter du plan d’eau du Colombier pour des activités nautiques ou juste farnienter sur la plage…
À Anse, vous pourrez autant profiter de son centre-ville que des vignes ou de la plage… Alors n’hésitez pas à me contacter afin d’obtenir davantage d’informations sur cette maison où vous n’aurez que vos valises à déposer.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 404 043 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Sabine ASTIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 59 98 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875951)
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : 340938082297 - Réf Superimmo : ANVXWU82X
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| Prix de vente : 660 000 € | Prix au m² : 3 815 € / m² |
| Taxe foncière : 2 071 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 173 m² - 7 pièces - 4 chambres |
| 2 niveaux | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Terrasse |
| Année de construction : 1974 | 3 salles de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 19/04/2024.
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