Vente maison 560 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bagnolet (93170)

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3 237 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif au gaz

Hazan Michael - Dr House Immo

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Description

Secteur recherché et calme dans une allée privée, à 15min à pieds du MÉTRO Mairie des Lilas (L11),à proximité des bus, commerces, écoles et du parc Josette et Maurice Audin.
Belle maison familiale 6 pièces de 173m2 en copropriété avec TRAVAUX à prévoir sur un Terrain de 270m2, TRÈS LUMINEUX et traversant, sans vis-à-vis. JARDIN et TERRASSE à l'arrière, Jardinet à l'avant. GARAGE fermé et CAVE.
Composé ainsi: au rez de chaussée: une entrée, une grande pièce de vie avec belles baies vitrées et une chambre (possibilité création Séjour), cuisine séparée, WC séparés, Garage spacieux, une cave. Accès TERRASSE et JARDIN de 150m2.
A l'étage: un beau séjour, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains, WC séparés.
Charges mensuelles: 450 euros comprenant le chauffage collectif au gaz, eau et Gardien. Taxe foncière: 3200 euros. TRAVAUX à prévoir, Énorme potentiel, possibilité création 2 appartements indépendants. Ce bien vous est présenté par Michael Hazan, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 18/01/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 55218DHI794 - Réf Superimmo : ANVXUJGRO

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 3 237 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/69.pdf

173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 270 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1977
Chauffage collectif au gaz	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc
Alarme	Copropriété de 300 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

346 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/12/2022.

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Historique des prix

28 mai 2024

Baisse de 1,8%

560 000 €

18 janvier 2024

570 000 €

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