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20
Vente maison 310 000 €
173 m²
5 pièces
5 p
Bollène (84500)
173 m²
5 pièces
5 p
Bollène (84500)
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- 1 792 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Claude Polo (06 28 81 03 30) vous propose : À Vendre : Maison de 173 m² avec Studio Indépendant, Terrain Arboré de 1584 m² – Idéale pour Famille et Investissement Locatif
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison spacieuse de 173 m² vous offre une belle qualité de vie ainsi qu’un potentiel locatif intéressant. Composée d’une partie Phénix rénovée et d’une dépendance à finir pour en faire un studio qui est déjà équipé d’une cuisine! Cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur souhaitant réaliser de la location saisonnière.
Détails de la maison principale :
Surface habitable : 173 m²
Terrain : 1584 m², arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et intime.
Espace intérieur :
2 chambres lumineuses avec placards.
1 suite parentale avec salle de bain privative, offrant confort et intimité.
1 salle de bain supplémentaire.
1 cuisine entièrement équipée et fonctionnelle.
1 salon chaleureux, équipé d’un poêle à bois pour l’hiver et d’une climatisation pour l'été, offrant un parfait équilibre entre chaleur et fraîcheur.
Autres atouts :
1 garage pour deux voitures.
Studio indépendant (idéal pour location saisonnière) :
1 pièce aménagée et équipée, avec sa propre cuisine, prête à être utilisée en studio indépendant. Ce studio représente un excellent potentiel de revenus locatifs saisonniers, tout en étant totalement séparé de la maison principale pour plus d’intimité.
Jardin :
Jardin spacieux de 1584 m², arboré, constructible, sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente ou de réception en plein air.
Cette maison offre un double avantage : une belle maison familiale et la possibilité de générer un revenu grâce au studio indépendant.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété à la fois confortable et rentable !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Photos à venir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Polo EI (ID 74280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 504315276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 18/11/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 1645167 - Réf Superimmo : ANVXX79VV
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 1 792 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 173 m² - 5 pièces - ter. 1 584 m² | Année de construction : 2005 |
| Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2024.
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Siren : 504315276 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
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