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Vente maison 242 000 €
173 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Bourg-des-Comptes (35890)

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  • 1 399 €/m²
  • Exclusivité
  • 4 Parkings
Nelly BOBET - SAFTI

Nelly BOBET - SAFTI

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Description

Seulement chez SAFTI IMMOBILIER RENNES SUD - Nelly BOBET, Conseillère indépendante.
Situation idéale dans un cadre verdoyant pour cette spacieuse maison familiale à rénover tout en étant habitable. Terrain d'environ 2200 m² avec possibilité de faire l'acquisition supplémentaire de 800m² de terrain constructible, soit au total 3000m².
À seulement 1 km de la sortie du bourg, en campagne, mais aussi à 3 km de la gare et à 10 minutes de l'axe RENNES/NANTES, venez découvrir cette nouveauté proche de la Vilaine et de son magnifique Site Naturel de la Courbe.
Au rez-de-chaussée, au centre de la maison, une entrée majestueuse vous permettra d'imaginer l'agencement de vos rêves pour l'accueil de vos convives ou de votre famille. À ce niveau, vous disposez d'une cuisine séparée et d'un grand salon-séjour avec cheminée. Également, une chambre avec salle d'eau attenante.
Empruntez l'escalier pour découvrir l'espace nuit avec ses quatre chambres supplémentaires, dont l'une avec point d'eau, ainsi qu'un bureau. Pour finir, un grenier pouvant être aménagé en salle de bain et un WC séparé.
Côté extérieur, les amoureux de grands espaces trouveront sans nul doute leur bonheur.
Un garage aménageable et des stationnements complètent ce bien.
- La maison est chauffée au fioul. Prévoir des travaux de rénovation énergétique.
- Cheminée
-Toiture en ardoises fibrociment amianté en bon état.
- Raccordement au tout au l'égout.
Voici une propriété qui ravira les amoureux de rénovation, de nature et d’espace.
Une très belle opportunité de réaliser votre rêve dans un environnement privilégié et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 242 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET, Tél. : 0612833500, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525 347 662 - SAFTI – BOBET Nelly, Conseiller indépendant

Publiée le 19/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1356231 - Réf Superimmo : ANVXWZB1G
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 €Prix au m² : 1 399 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

173 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 200 m²4 Parkings
Année de construction : 19682 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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