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Vente maison 539 000 €
173 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Dagneux (01120)

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  • 3 116 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Montluel

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Description

Construite en 1999, cette maison familiale vous offre 173 m2 de surface habitable dans un cadre paisible et vert, à deux pas des écoles, transports et commerces ! Vous profiterez également d'un accès rapide à l'autoroute A42, vous permettant de rejoindre le centre de Lyon en 25 minutes, ainsi que d'un train direct reliant Montluel à la gare de Lyon Part-Dieu en seulement 20 minutes. Passé le portail, le magnifique jardin, entretenu et végétalisé, donnera envie aux futurs propriétaires d'en profiter hiver comme été grâce à sa piscine chauffée et son spacieux salon cathédral entièrement vitré. A l'intérieur, le rez-de-chaussée met en valeur l'espace de vie. Ici se côtoient salon, salle à manger et cuisine, chacun bénéficiant d'un accès à l'extérieur. On y trouvera également un espace bureau moderne avec une verrière. De plain-pied, un premier coin nuit dispose d'une vaste chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau. Des toilettes et de nombreux rangements complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont deux donnant accès à une terrasse bien orientée, une salle de bains indépendante et des toilettes. Pour les amateurs de vins, une cave promet de bons moments de partage. Un garage double avec porte motorisée et une grande cours intérieure permet le stationnement de plusieurs véhicules. A l'extérieur, profitez des rayons du soleil sous la pergola, à deux pas de la piscine avec vue sur le jardin paysagé et les champs/bois avoisinants. Cadre de vie idéal, modernité, praticité : Tombez sous le charme de cette maison familiale et de ses nombreux atouts. En parfait état, vous n'aurez qu'à poser vos valises pour vous y installer! CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Un bien rare à visiter sans tarder! Pour plus d'informations contactez Florence GIPPA (EI- RSAC 877526509) au 06.63.71.94.74 ou l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Montluel au 04.28.29.59.56 ou via . Vous avez un projet de vente ? Alors contactez-nous ! Estimation gratuite de votre bien ! Florence GIPPA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877526509 - BOURG EN BRESSE.

Publiée le 13/09/2024 - Réf. agence : SPI2451 - Réf Superimmo : ANVXWOFXC
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Caractérisques
Prix de vente : 539 000 €Prix au m² : 3 116 € / m²
Taxe foncière : 1 855 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314494.pdf

173 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 868 m²Piscine
LotissementOrientation : Est / Ouest
1 Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1999
Séjour de 75 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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