Vente maison 345 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Espirat (63160)

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1 994 €/m²
1 garage - 1 parking

Valérie LAMOUREUX - 3G Immo

45 avis

06 08 43 99 28 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

ESPIRAT joli village fortifié situé entre PONT DU CHATEAU et BILLOM -Valérie LAMOUREUX 3GIMMO vous propose en exclusivité cette grande maison traditionnelle de plus de 173 m2 hab, idéale grande famille ou pour les personnes ayant des animaux (chevaux, poneys ....) et qui veulent les avoir à côté. Possibilité de louer un terrain en plus. Cette jolie villa présente plusieurs atouts : un grand garage avec porte automatique , plusieurs dépendances, 6 chambres, une salle d'eau équipée, 1 dressing, 1 espace bureau, un grand salon salle à manger avec insert+ une cuisine US équipée avec une spacieuse terrasse abritée, sans oublier un cadre de vie paisible sans aucun vis à vis et au calme. Son terrain plat de plus de 6600 m2 tout autour de la maison, piscinable, offre une partie constructible qui vous permet de revendre un terrain à bâtir . A noter que le grenier spacieux est aménageable et que le garage peut être aménagé en appartement indépendant ou en bureau pour une activité professionnelle. Habitable de suite, potentiel à développer. Vue dégagée. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Val?rie LAMOUREUX Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 411 966 534, Tel : 06 08 43 99 28, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193651VL-1462411278

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/09/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 19365 - Réf Superimmo : ANVXWQKYX

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 994 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

173 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 6 670 m²	1 garage - 1 parking
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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