Vente maison 230 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gien (45500)

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1 329 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée
Chauffage: au sol

Da Costa Martins Daniel - Dr House Immo

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Description

Je vous propose de venir découvrir cet agréable bien sans vis à vis situé proche de toutes commodités, gare ferroviaire et l'autoroute A77 est à 15 minutes.
Cette maison familiale lumineuse, vous offrira de beaux volumes dont voici sa composition :
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée de 10 m2 avec ses rangements, une cuisine aménagée et équipée indépendante et son cellier attenant, un beau séjour de 35 m2 équipé d'un poêle à bois,
une chambre, salle d'eau et wc séparé.
À l'étage : un palier dessert quatre chambres, une salle de bain et wc séparé.
Vous trouverez à l'extérieur une allée menant au bien, deux terrasses, un garage et un carport, le tout sur une parcelle clôturée de 809 m2 avec portail électrique et visiophone.
Je suis à votre disposition pour vous apporter d'autres renseignements et vous organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Daniel Da costa martins , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 64248DHI2288 - Réf Superimmo : ANVXTV2CC

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 329 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/253.pdf

173 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 809 m²	1 garage - 3 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2002
Chauffage: au sol	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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