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Vente maison 130 500 €
173 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Jarzé Villages (49140)

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  • 754 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Anne PENISSON - iad

Anne PENISSON - iad

22 avis
06 17 83 85 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne PENISSON (06 17 83 85 96) vous propose : SOUS OFFRE
À seulement 25 minutes d'Angers, découvrez cette belle maison de maître au cOEur de Jarzé, une commune dynamique offrant toutes les commodités. Parfaite pour les investisseurs, cette propriété a un fort potentiel de valorisation après rénovation.
Caractéristiques de la Propriété :
Cette maison offre des pièces spacieuses et lumineuses, idéales pour des projets ambitieux. Située en plein centre de Jarzé, elle est proche des commerces, des écoles et des transports, rendant la vie quotidienne pratique. De plus, ses deux entrées indépendantes permettent de créer facilement plusieurs logements, augmentant ainsi le potentiel de rendement.
Potentiel d'Amélioration et Valorisation :
Les travaux de rénovation nécessaires représentent une opportunité unique d'augmenter la valeur de la maison. Ces travaux incluent la modernisation de la plomberie et de l'isolation pour plus de confort et d'économies d'énergie, ainsi que l'installation d'un système de chauffage moderne pour valoriser davantage la propriété. Les huisseries et les aménagements intérieurs peuvent également être mis à jour pour offrir un espace plus attractif.
Autres Avantages :
En plus de ces opportunités de rénovation, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, et dispose de deux caves pour un espace de stockage supplémentaire.
Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison de maître en une résidence ou
en un investissement locatif rentable.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne PENISSON EI (ID 36228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/12/2023 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1438643 - Réf Superimmo : ANVXU7U6Z
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Caractérisques
Prix de vente : 130 500 € Prix en baissePrix au m² : 754 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

173 m² - 7 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 1800
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 14 m²Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
357 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 300 € / an
Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2022.

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Historique des prix
1 juin 2024

Baisse de 0,8%

130 500 €
9 décembre 2023
131 500 €
Localisation
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ANNE PENISSON - IAD

Siren : FR 838488
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