Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
49
Vente maison 1 165 000 €
173 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Rochelle (17000)
173 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Rochelle (17000)
Ajouter aux FAVORIS
- 6 734 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
José RAMOS - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bonjour, en terme d'immobilier, il est primordial de privilégier l'adresse.
Cette maison est édifiée sur une parcelle de plus de 1 100 m² sur la commune de l'Houmeau à 1.2 km de la mer, du port du Plomb et de la plage de Pampin. A 7mn en voiture du centre ville de La Rochelle et 3 km du pont de l'ile de Ré.
Le tout est aisément accessible à vélo. Le centre du village, le parc, les écoles et les commerces, on y va à pieds.
La maison est située en recul de la rue principale sans nuisances de la route ni mitoyenneté sur sa parcelle close et arborée.
En parfait état la construction de 2013 comporte au rez-de-jardin :
Une entrée, un WC invités, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée en partie ouverte sur la salle à manger et sur le préau, une arrière cuisine.
A ce niveau, il y a un autre WC, deux belles chambres (dont une comprend une salle de bain complète et un dressing).
Sous l'escalier qui dessert deux autres chambres, une salle d'eau ,un troisième WC, on trouve un espace fermé et le cas échéant climatisé pour placer les bouteilles.
Sur le haut du terrain clos par un portail automatique, il y à le garage suffisamment grand pour deux voitures.
Egalement le pool house ou l'on range d'autre vélos, tondeuse, BBQ etc. et bien sûr la filtration de la piscine 8*4 chauffée par PAC.
Les matériaux sont de qualité.
Le plancher en chêne massif dans toutes les pièces sèches, les menuiseries aluminium noir, les carrelages, les faïences et bien sûr l'isolation sont parfaits.
Le chauffage est au sol sur les deux niveaux.
Mon descriptif est assez détaillé mais il serait judicieux d'organiser une visite sans trop tarder pour vous rendre compte sur place. Pour cela et pour tous renseignements, je suis a votre disposition à votre convenance au 06-80-28-18-73.
N'hésitez pas, soyez sûrs que vous ne me dérangerez pas.
OSEZ JOSE.
MERCI.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 360 916 - Greffe de LA ROCHELLE) José RAMOS Entrepreneur Individuel 06 80 28 18 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867472)
Publiée le 19/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340937554539 - Réf Superimmo : ANVXWCPVW
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 1 165 000 € | Prix au m² : 6 734 € / m² |
| Taxe foncière : 2 490 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 176 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue sur jardin, sur mer |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 2013 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 337 € / an
Maximum :
1 809 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE