Vente maison 576 800 €

173 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Lannion (22300)

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3 334 €/m²

MegAgence

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Description

Près de la plage de Beg Leguer et à 4 km du bourg de Trébeurden, cette belle contemporaine de 173 m2 vous attend sur son luxuriant terrain de 3800 m2.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par la véranda de 20m2, et la vaste pièce de vie baignée de clarté, où se mêlent harmonieusement le salon et sa une cheminée centrale, la salle à manger et la cuisine équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une spacieuse chambre, une salle de bain, un WC, une arrière-cuisine aménagée et un généreux cellier.
À l’étage, la mezzanine désert deux chambres, dont l'une est pourvue de sa propre salle d’eau. Un second escalier amène à une quatrième chambre avec salle de bain attenante, rénovée l'an dernier(possibilité de créer un logement indépendant).
Le grand jardin parfaitement entretenu et le hangar de 120 m2 avec son atelier et son garage, offrent des possibilités infinies d’exploitation et de transformation.
Tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 576 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Aurélie NÉEL, Tél. : 0677324246, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 951 211

Publiée le 16/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 159960 - Réf Superimmo : ANVXUVNKU

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Caractérisques

Prix de vente : 576 800 €	Prix au m² : 3 334 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

173 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 800 m²	2 niveaux
Année de construction : 2003	3 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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Historique des prix

5 septembre 2024

Baisse de 3%

576 800 €

27 juin 2024

Baisse de 4,9%

594 900 €

16 février 2024

625 700 €

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