Vente maison 575 000 €

173 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Lannion (22300)

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3 324 €/m²
3 garages - 6 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

REMI PARTIOT NOTAIRE

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Description

LANNION - BEG LEGUER, proche plage
Maison de 173 m2 habitable pour une surface totale de 206 m2 au sol, sur un terrain en pelouse arboré de 3800 m2 constructible.
Au rez-de-chaussée, pièce de vie lumineuse composée d'un salon avec sa cheminée insert, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée équipée, le tout donnant sur une véranda exposée sud ouest et une terrasse de 80 m2 environ, une chambre, une salle de bain, un WC, une arrière cuisine et un cellier de 19 m2
A l'étage, mezzanine, 3 chambres dont 2 avec une salle d'eau privative et WC.
A l'extérieur, carport, hangar de 120 m2.
Jardin.
Tout à l'égout, fibre
Honoraires inclus de 2.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 562 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : VM386-22143 - Réf Superimmo : ANVXWWE8P

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 3 324 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,31% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

173 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 800 m²	3 garages - 6 parkings
Année de construction : 2003	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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