Vente maison 575 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

Lannion (22300)

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3 324 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Yannic LE COZIC - iad

06 22 97 08 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Yannic Le Cozic (06 22 97 08 75) vous propose : Opportunité Rare - Charmante Maison de 173m² à Beg Leguer, entre Lannion et Trébeurden.
Située dans un quartier paisible de la charmante commune de Lannion, cette maison de 173m² est une perle rare qui ne manquera pas de vous séduire. Avec son allure traditionnelle et son agencement spacieux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
La maison se compose de vastes espaces de vie lumineux et accueillants, parfaits pour se retrouver en famille ou entre amis. Les 4 chambres offrent un espace de vie flexible, laissant libre cours à votre imagination pour les aménager selon vos besoins et vos envies.
Le salon avec son insert et la salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée sont le cOEur de la maison, un lieu où se mêlent les délices et les odeurs qui réchauffent le cOEur. La possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts en fait un atout indéniable.
Vous pourrez profiter de moments de détente dans le jardin attenant de 2800 m2, idéal pour les journées ensoleillées ou les soirées d'été. L’espace extérieur est parfait pour créer un havre de paix en plein air.
Un grand hangar en zone constructible pouvant accueillir 4 véhicules et un atelier complète cet ensemble.
En résumé, cette charmante maison à Lannion offre un potentiel énorme pour ceux qui recherchent un lieu authentique pour poser leurs valises et profiter de tout ce que la région a à offrir. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis en Bretagne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannic Le Cozic EI (ID 59303), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 447742651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1637361 - Réf Superimmo : ANVXX4QGV

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 3 324 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

173 m² - 7 pièces - ter. 3 800 m²	Terrasse
Année de construction : 2003	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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