Vente maison 214 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Laval-Pradel (30110)

Découvrez cette charmante maison individuelle à vendre à Laval-Pradel (30), nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 5 kilomètres d'Alès et à proximité de Saint-Martin-de-Valgalgues. Construite en 1983 sur deux niveaux, cette maison offre une superficie totale d'environ 173 m² sur un terrain arboré de 2542 m².
Dans un état correct, bien que nécessitant quelques travaux, cette maison présente un potentiel intéressant pour créer votre chez-vous idéal. À l'étage, vous trouverez un logement principal composé de quatre chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une terrasse couverte orientée plein sud, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant.
Au rez-de-chaussée, un garage et un second logement comprenant une chambre, une salle d'eau avec toilettes et une cuisine offrent des possibilités supplémentaires, idéales pour accueillir des invités ou pour un usage locatif.
Pour une visite de ce charmant bien, n'hésitez pas à prendre rendez-vous directement avec M. Patrick AUDIGIER au 06 80 81 02 68 ou à contacter notre agence pour plus d'informations. Cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité des commodités.
Référence agence : 3363

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Prix de vente : 214 000 €	Prix au m² : 1 237 € / m²
Taxe foncière : 1 541 €

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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