Vente maison 520 500 €

173 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Sorinières (44840)

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3 009 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings

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Description

Vous recherchez de l'espace intérieur et une proximité des services, cette maison est faite pour vous ... Elle se situe non loin du centre des Sorinières et vous accueille dans sa volumineuse entrée desservant un spacieux salon séjour traversant et une cuisine aménagée de qualité, toutes ces pièces donnant accès à deux terrasses carrelées, une pour le matin et une pour le soir ! Vous y profiterez d'un réel espace ,de beaucoup de lumière et de matériaux de qualité. Côté nuit, vous trouverez au rez-de-chaussée, 3 chambres de belles surfaces dont l'une avec un très joli dressing et une salle de bains à double accès Pour l'intendance, un grand cellier et une chaufferie complètent ce niveau A l'étage, vous découvrirez une large mezzanine exploitable en pièce, un bureau, une chambre et sa salle d'eau/WC indépendante...un vrai bonheur pour vos enfants ! La maison, non mitoyenne et dans un parfait état bénéficie d'un terrain de plus de 800m2 avec abri de jardin en parpaing et tuiles, un terrain de pétanque et un portail récent qui clôture le tout pour votre sécurité et votre tranquillité (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : AS4430 - Réf Superimmo : ANVXWLLTD

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Caractérisques

Prix de vente : 520 500 €	Prix au m² : 3 009 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 20 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/353967.pdf

173 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 840 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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