Vente maison 199 500 €

173 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marsangy (89500)

iad France - Alicia Costa-Serra (06 49 55 98 31) vous propose : Charmante Maison avec Studio Indépendant à Marsangy (89500) – Confort et Tranquillité.
Visite virtuelle disponible en accès libre directement sur la fiche de cette annonce !
Découvrez cette charmante maison de 173 m² environ située dans le paisible secteur de Marsangy (89500). Avec son studio indépendant sur le même terrain, cette propriété est parfaite pour une grande famille, un projet de location, ou simplement pour accueillir des invités en toute indépendance.
Caractéristiques de la Maison Principale :
Rez-de-chaussée :
Entrée ouvrant sur un salon lumineux, idéal pour se détendre.
Séjour spacieux, offrant un espace de vie convivial.
Cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas avec une porte donnant sur la terrasse.
Chambre confortable, offrant une tranquillité parfaite.
Salle d'eau avec WC, équipée pour un usage pratique et quotidien.
1er étage :
Grand palier, offrant un espace supplémentaire pour un bureau ou un coin lecture.
trois chambres lumineuses, offrant des espaces privés pour chaque membre de la famille.
Salle d'eau avec WC.
Studio Indépendant :
Salon / Séjour / Cuisine, offrant un espace de vie complet et indépendant.
Salle d'eau avec WC.
Partie nuit à l'étage, assurant une séparation confortable des espaces de vie.
Caractéristiques Extérieures :
Beau jardin avec terrasse, entièrement clos pour profiter des beaux jours en toute intimité et une cave vient compléter le bien.
Double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique.
Chaudière gaz de ville récente et cheminée ouverte, pour un chauffage efficace et chaleureux.
Adoucisseur d'eau, pour un confort optimal au quotidien et fosse septique.
Commodités et Avantages :
Compteur électrique indépendant pour le studio, permettant une gestion autonome de la consommation énergétique.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec toutes les commodités modernes. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Marsangy. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous charmer par cette propriété exceptionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alicia Costa-Serra EI (ID 69172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 500 €

Prix au m² : 1 153 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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ALICIA COSTA-SERRA - IAD

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