Vente maison 288 000 €

173 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ménéac (56490)

Exclusivité - Ménéac. Dans une charmante commune située à environ 45 minutes de Rennes, magnifique longère de type 5 pièces et d'environ 173m2 avec un gîte indépendant d'environ 80m2.
Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée Sud/Ouest avec accès jardin, une belle cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau, une buanderie, WC. A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau, WC.
Chauffage au sol avec pompe à chaleur et poêle à bois.
Terrain arboré, au calme absolu et sans vis-à-vis (1783m2 environ).
Un garage d'environ 35m2 et 2 places de parking viennent compléter ce bien.

Vous profiterez en plus d'une charmante dépendance aménagée de type 'gîte' et d'une surface d'environ 80m2. Cette dernière est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et four à pain en pierre, une chambre en mezzanine, une salle d'eau, un WC.
Idéal pour une mise en location de courte durée ou pour aceuillir vos proches!

Propriété de caractère unique , avec de beaux volumes et beaucoup de cachet. Rare sur le marché!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur.
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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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