Vente maison 217 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montgaillard (81630)

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1 254 €/m²
1 Garage

ERA Terre D'isatis

07 50 34 06 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

[ -Calme, convivialité, nature, arboré]
Découvrez cette charmante maison de 173 m² située dans le village de Montgaillard, à environ15 minutes de RABASTENS.
Édifiée aux alentours de 1950, elle offre 6 pièces spacieuses dont un beau séjour donnant sur le jardin, un salon et 4 grandes chambres avec placards. Vous disposerez également de 2 salles de bain, réparties sur 2 niveaux ainsi que d'une cuisine moderne, aménagée et équipée.
Profitez de la belle cheminée qui apporte chaleur et convivialité à votre intérieur.
La cuisine indépendante permet d'imaginer de précieux moments en famille. Bien que nécessitant des travaux d'amélioration énergétique, le charme de cette maison ne demande qu'à être révélé.
Idéalement située, cette propriété représente une opportunité unique pour les amoureux de la nature et du calme. Cette maison claire et bien exposée présente un potentiel de développement rare dans le secteur !
Le garage et un ancien poulailler complètent le bien.
Le grand terrain de 2444 m², dont une partie est détachable et constructible constitue un atout supplémentaire.
Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'investir à Montgaillard ! Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac
tél : 09.83.01.20.26 ou Mateo CHOMEL , Conseiller en immobilier 07.50.34.06.95
mail :
#MaisonCampagne #Montgaillard #ProcheRabastens #JardinArboré #Terrain détachable #MaisonFamiliale #ImmobilierTarn #Garage#4 chambres#
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/01/2025 - Réf. agence : VAL826__904339 - Réf Superimmo : ANVXXLVSZ

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Caractérisques

Prix de vente : 217 000 €	Prix au m² : 1 254 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 204 717 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293544.pdf

173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 444 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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Siren : 853441632 - N° de carte professionnelle : CPI 8101 2019 000 042 650