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21
Vente maison 275 000 €
173 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Montmorin (63160)
173 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Montmorin (63160)
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- 1 590 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
Adeline MORERA - Optimhome
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CETTE MAISON EST ACTUELLEMENT SOUS OFFRE ACCEPTEE - NON DISPONIBLE
Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent en exclusivité ce bien rare, situé à 8 minutes de Billom sur la commune de Montmorin au n°2 la Serve.
*** Idéal grande famille, location touristique, espace indépendant pour professionnel (artiste/musicien/comédien...) ***
Un total de 173m² habitables (maison + appartement indépendant + dépendance chauffée + annexes) sur un terrain clos de +5000m², sans voisinage proche et sans vis-à-vis !
Composition :
La maison : 102m² habitables, 3 chambres, 1 bureau, belle pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée, grande terrasse avec vue dégagée, salle de bain, wc.
Le + : pièce de 25m² pouvant être transformée en espace habitable supplémentaire (ancien garage servant de buanderie et lieu de stockage, rafraichissements à prévoir)
Deux espaces indépendants :
- appartement de 32m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, chambre, bureau, salle d'eau avec wc
- dépendance chauffée de 42m² (avec wc et lavabo), pouvant être aménagée en studio
Informations diverses :
- Référence cadastrale ZH 88 (parcelle de 5300m²)
- Chauffage : poêle à bois, radiateurs électriques, climatiseurs réversibles dans l'appartement et la dépendance
- Fenêtres et baies vitrées de la pièce de vie : double vitrage aluminium / chambres et salle de bain : survitrage bois.
- Assainissement individuel conforme
- Taxes foncières 2023 : 784€
- Bonus : 2 annexes de 9m² chacune pour du stockage
- Absence de garage (possibilité d'en créer un sur la propriété)
- Distances : Billom 8min, Vic le comte/Cournon 20min, Clermont-Fd/Issoire/Thiers 30min
- Ecoles : RPI Montmorin/Isserteaux maternelle et primaire + écoles et collèges à Billom
- Ramassage scolaire au lieu dit Les Plaines situé à 200m de la maison
Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.
A très bientôt pour votre visite...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 572209 )
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 13/02/2025 -
Réf. agence : 830038425847 - Réf Superimmo : ANVXWYSNT
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 1 590 € / m² |
| Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 173 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 5 300 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1974 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée | Séjour de 36 m² |
| 1 salle de bain | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 990 € / an
Maximum :
2 780 € / an
Diagnostics réalisés le 14/12/2023.
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