Superimmo
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Vente maison 690 000 €
173 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Moret-Loing-et-Orvanne (77250) - Moret-sur-Loing

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  • 3 988 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: radiateurs
LES CLEFS DU LION IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITÉ - À 15MNS AU SUD DE FONTAINEBLEAU et 10MNS de MORET SUR LOING, dans un hameau de campagne à proximité du CHARMANT VILLAGE de VILLECERF (77250), L'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à seulement 1Heure de PARIS CENTRE, par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Gare de MORET S/ LOING à 12Mns en voiture - Train direct PARIS/GARE DE LYON), commerces et écoles à proximité. CETTE LONGÈRE À LA DÉCORATION CONTEMPORAINE de type 6 Pièces, elle offre 173M2 environ de surface habitable et elle est implantée sur un JARDIN CLOS DE MURS en POSITION DOMINANTE et sans aucun vis à vis de 1427M2 environ. La Maison se compose au RDC : d'une entrée ouverte sur un VASTE ESPACE DE RÉCEPTION de 65M2 environ, d'une cuisine indépendante et dînatoire entièrement équipée et aménagée, d'une buanderie, d'un dégagement, d'une salle de douche et d'un WC individuel. A l'étage : un dégagement dessert 4 chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Un GARAGE TRIPLE de 89M2 au sol, adapté pour recevoir 3 véhicules dont des utilitaires et dans le jardin: une cuisine d'été, complètent le bien. BÂTISSE DE CARACTÈRE à la RÉNOVATION CONTEMPORAINE REMARQUABLE - VOLUMES GÉNÉREUX - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Mandat de vente EXCLUSIF N0304 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 0304 - Réf Superimmo : ANVXW8CY6
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 €Prix au m² : 3 988 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.lesclefsdulion-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 427 m²Orientation : Est / Ouest
3 garages - 4 parkings1 terrasse
Année de construction : 1850Chauffage individuel: radiateurs
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 65 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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