Vente maison 262 900 €

173 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nieul-le-Dolent (85430)

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1 520 €/m²

Patrick DUMOLEYN - Zéro Pourcent

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Description

Venez découvrir cette maison sur la commune de Nieul-le-Dolent. Pour les loisirs, cette maison est à moins d’une demi-heure de la côte et notamment de la réputée plage du Veillon. Pour vos activités professionnelles : Les Achards et La Roche à moins de 20 minutes, Luçon et Les Sables à un peu plus de 30 minutes.
Vous découvrirez cette grande maison, en excellent état, idéale pour une grande famille. Au rdc : salon de 41 m2 avec le charme de son poêle à bois, salle à manger de 22 m2, cuisine de 20 m2, très grande chambre de 22 m2, seconde chambre de 10 m2, buanderie de 5 m2, salle de bain et WC. A l’étage : vous profiterez de trois chambres de 9, 10 et 11 m2. Fenêtres en pvc/alu avec volets isolants roulants électriques, commande individuelle et centrale avec choix des zones.
La maison est sur un terrain de 993 m2 piscinable. Deux ateliers avec électricité et eau complètent la prestation.
Cette maison pourrait parfaitement convenir également à une d’entreprise ou à une profession libérale pouvant recevoir du public.
STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VMA500001411 - Réf Superimmo : ANVXX8MAZ

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Caractérisques

Prix de vente : 262 900 €	Prix au m² : 1 520 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,9% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.zeropourcent.com/nos-tarifs

173 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 993 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2022.

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