Vente maison 499 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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2 884 €/m²
Exclusivité
10 Parkings

Keller Williams

06 66 02 35 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

RUBEN STREET DE KELLER WILLIAMS VOUS PROPOSE CETTE GRANDE VILLA DE 173M2 SUR UNE PARCELLE DE 2 000M2 DE TERRAIN AVEC PISCINE, POOL HOUSE, GARAGE
Elle est agencée comme suit:
Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, un grand et lumineux séjour-salle à manger, une cuisine indépendante équipée donnant sur la terrasse, un cellier-buanderie, 2 chambres, un bureau, un wc et un salle de bains.
Au 1er étage, vous bénéficierez de 2 autres chambres dont une avec terrasse privative, un wc séparé, une salle de bains,
Côté jardin, vous apprécierez un bel espace paysagé et arboré avec piscine, pool house et l'absence de vis à vis.
Concernant les véhicules, elle possède de nombreuses places de parking et un garage avec panneaux photovoltaïques avec un revenu annuels d'environ 1900€.
Nombreuses prestations, telles que la climatisation réversible, forage, portail motorisé, visiophone, arrosage automatique...
Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Nîmes et Saint-Césaire) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez deux tennis et deux bassins de natation à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, deux boulangeries, un commerce, un bureau de poste, trois boucheries-charcuteries et trois épiceries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière KW REGARD pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à NIMES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1458 - Réf Superimmo : ANVXWLZ66

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 884 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	10 Parkings
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2022.

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