Vente maison 1 120 000 €

173,6 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

LÉA AYME PAVAN DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA COMTEMPORAINE DE 2020 NICHÉE DANS LA GARRIGUES NÎMOISE
A l’abri des regards, le vaste terrain arboré et clôturé de plus de 4 000 m2 abrite une piscine de 9x5 et un jacuzzi créant ainsi un cadre idyllique pour la détente et pour recevoir vos proches.
Cette propriété de 175m2, située dans un quartier résidentiel très recherché, vous permet de profiter du cadre exceptionnel de la Garrigues tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Des transports en commun offrent la possibilité à tous les membres de la famille d’être autonomes.
Entièrement de plain-pied, vous bénéficierez d’une entrée avec placard et WC ainsi que d’un espace de vie de 70m2 ouvert vers l'extérieur pour profiter pleinement de la végétation.
L’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing indépendant et salle d’eau privative. Une seconde salle de bain vient compléter ce bien.
Cette villa équipée de la climatisation réversible gainable et dispose également d'une buanderie de plus de 10m2, d’un garage isolé et carrelé de 40 m2 ainsi que d’un sous sol de 70m2.
Pour plus de renseignement, contactez Léa AYME PAVAN de Keller Williams REGARD au 06 68 17 80 82
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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KELLER WILLIAMS

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