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Vente maison 651 000 €
173 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30900)

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  • 3 763 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: au sol
I2T NIMES

I2T NIMES

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Description

Dans le quartier du Carreau de Lanes !
Superbe villa ECO en R+1 de type 6 de 172.85 m² + grande cave + garage sur parcelle de 1773 m² piscinable.
Le Rez de chaussée se compose d'une entrée, d'un garage de 24m² avec espace buanderie. Une suite parentale avec salle d'eau et WC de 24 m², une grande pièce de vie de 59 m² avec cuisine équipée ouverte de 18 m², la pièce de vie et la cuisine donnent accès à une belle terrasse exposée Sud comprenant une pergola bioclimatique.
A l'étage vous trouverez 2 chambres qui donnent accès à une terrasse de 10m², une salle d'eau avec WC.
Au Sous-sol : Une cave carrelée et isolée de 48 m². Les plus de la maison : Climatisation réversible, Thermodynamique, Panneaux solaires, Forage, Alarme, Porte de garage automatique, Portail électrique, Visiophone, Chauffage au sol par pompe à chaleur.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 784.10 et 784.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 4754-COMPANY40545MHV - Réf Superimmo : ANVXXDKED
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Caractérisques
Prix de vente : 651 000 €Prix au m² : 3 763 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 31 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40545mhv/147/rBHR7/affichage_honoraires_05072022_paysage.pdf

173 m² - 5 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
Vue dégagéeChauffage individuel: au sol
Cuisine équipée1 salle d'eau
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 784,1 € / an
Maximum : 784,1 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2022.

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Siren : 789264694 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 029 986
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