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Vente maison 411 900 €
173,65 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Notre-Dame-de-Monts (85690)

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  • 2 372 €/m²
  • 1 Garage
Meghann Brianceau Immobilier

Meghann Brianceau Immobilier

55 avis
06 60 30 90 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Entre Notre-Dame-de-Monts et La Barre-de-Monts, maison de belle facture face à la forêt domaniale avec accès direct à la plage par les sentiers !
Vous y trouverez une vaste entrée desservant une cuisine aménagée, un magnifique séjour avec poutres apparentes donnant sur la véranda, un WC et un cellier !
La partie nuit est composée de 2 très grandes chambres d'environ 14 m2, une salle d'eau toute neuve ainsi que des WC.
Au dessus du grand garage attenant, une 3 ème chambre aménagée vous permettra de recevoir famille et amis !
Le tout sur un terrain de plus de 1100 m2 très bien exposé et une vue et un accès à la forêt domaniale !
Bien rare sur le secteur !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VMA10000190 - Réf Superimmo : ANVXX9UHD
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Caractérisques
Prix de vente : 411 900 €Prix au m² : 2 372 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,28% TTC - 16 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.meghannbrianceau.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

173,65 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 130 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageCave
Année de construction : 1976Séjour de 54 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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MEGHANN BRIANCEAU IMMOBILIER

Siren : 524793742 - N° de carte professionnelle : CPI85012022000000018
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