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Vente maison 641 690 €
173 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Pacé (35740)
173 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Pacé (35740)
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- 3 709 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Annonces similairesAG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE : (ACHAT/VENTE) Cette maison vient d'être vendue par notre agence !!! Si vous aussi vous avez un projet de vente n'hésitez plus, contactez nous! Nos estimations sont gratuites et nos honoraires (charge acquéreur) sont les moins chers du secteur !!! NOUVEAUTE ! NOTRE AGENCE EST HEUREUSE DE VOUS PROPOSER EN "EXCLUSIVITE" CETTE SPACIEUSE ET AGREABLE MAISON FAMILIALE ! PACE : Rare sur le marché ! Dans un secteur très résidentiel, venez découvrir cette spacieuse maison construite en 2008 située proche des écoles/collèges, des bus (réseau star Rennes métropole) et non loin du centre-ville proposant 173m² habitables sur 500m² de terrain orienté Ouest avec garage double de près de 40m² ainsi qu'une superbe piscine chauffée (2022) ! Elle comprend au rdc : Une spacieuse entrée avec placard, lumineuse pièce de vie de 53 m² comprenant cuisine ouverte aménagée/équipée, l'ensemble donnant accès aux terrasses, au jardin ainsi qu'à la piscine chauffée, arrière cuisine/buanderie, dégagement, 1 chambre avec rangement aménagé, une salle d'eau et un wc. A l'étage : une agréable mezzanine (possibilité bureau) dessert 4 grandes chambres (avec placards ou dressing), une salle de bains (baignoire + douche + meuble 2 vasques) ainsi qu' un wc. La maison profite également d'un double garage de près de 40m², d'une spacieuse chaufferie, d'une cave et de deux stationnements extérieurs ! Chauffage gaz de ville (chauffage au sol au rez-de-chaussée par chaudière récente Frisquet!) Honoraires d'agence réduits Prix HAI 641 690.00 euros (soit 620 000.00 euros net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). AG Immobilier Commissions Réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus
Publiée le 02/02/2025 -
maj le 08/03/2025 -
Réf. agence : S9888 - Réf Superimmo : ANVXXSFPD
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| Prix de vente : 641 690 € | Prix au m² : 3 709 € / m² |
| Taxe foncière : 1 846 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 21 690 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68366.pdf
| 173 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 500 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 Parkings | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2008 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 43 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 27/01/2025.
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