Vente maison 1 185 600 €

173,49 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pessac (33600)

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6 834 €/m²
Terrasse
4 Parkings
Piscine

NESTENN PESSAC

200 avis

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Description

L'agence Nestenn PESSAC vous invite à découvrir cette villa datant des années 1970, idéalement située dans un quartier résidentiel de Pessac en intra rocade, totalement rénovée avec des matériau de qualité haut de gamme. Nichée sur un terrain d'environ 825m2, cette maison de plain pied d'environ 180m2 vous offrira un environnement orienté vers l'extérieur et à l'abris des regards. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes de plain pied, vous bénéficierez de deux modules d'habitation; la maison principale vous accueillera avec un vaste salon/ séjour/ cuisine américaine lumineux tournés vers le jardin, une suite parentale avec wc, deux chambres, une salle d'eau, et un WC. En annexe comme dépendance d'environ 40m2 : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, pouvant recevoir famille et amis. Superbe piscine exposée plein sud avec pool house, idéale pour se détendre et profiter du soleil. Jardin paysagé. Grand espace de stationnement pour 4 voitures/ Carport. Cette maison est une véritable opportunité , alliant confort contemporain et potentiel de modernisation, le tout dans un cadre verdoyant. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir ce bien sur la commune de Pessac. Proximité aéroport, rocade et accès Bassin d'Arcachon, gare, écoles et commerces. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/11/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 231 - Réf Superimmo : ANVXX6G9H

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Caractérisques

Prix de vente : 1 185 600 €	Prix au m² : 6 834 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an	Taxe foncière : 1 627 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 45 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/357193.pdf

173,49 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 825 m²	Plain-pied
Piscine	4 Parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1975	Climatisation
Séjour de 52 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme	Copropriété de 80 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 680 € / an

Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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