Vente maison 548 625 €

173 m²

8 pièces 8 p

Ploërmel (56800)

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3 171 €/m²

Geoffrey Clincke - iad

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Description

iad France - Geoffrey Clincke (06 30 62 62 52) vous propose : Charmante maison traditionnelle à Ploërmel avec 173 m² d’espace de vie répartis sur 2 étages, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel. Construite en 1998, cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon séjour, cuisine aménagée et équipée, un chambre avec placard de 18M² , une salle de douche et un bureau.
A l'étages une mezzanine desservant 4 chambres de 11 à 20m², un espace jeune et une salle de bain.
Un sous sol complet avec des nombreuses possibilités d'aménagement ainsi que deux places de garages carrelés viennent compléter ce bien.
Pour l'extérieure une grande terrasse orienté sud avec une piscine de 11,5M x 4m agrémente le jardin tés bien entretenu.
L’ensemble de la maison présente un bon état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable et accueillant. Les prestations telles que l’interphone et la fibre optique sont des atouts pratiques au quotidien, renforçant la sécurité et la connectivité à votre domicile.
La maison bénéficie d’une orientation sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Située non loin des commodités et des points d’intérêt de Ploërmel, cette maison est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre au quotidien.
Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette charmante maison traditionnelle à Ploërmel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Geoffrey Clincke EI (ID 58239), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899082804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1620357 - Réf Superimmo : ANVXWW7G0

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Caractérisques

Prix de vente : 548 625 €	Prix au m² : 3 171 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

173 m² - 8 pièces	Année de construction : 1998
Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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