Vente maison 495 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

Ribaute-les-Tavernes (30720)

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2 861 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Cédric WANDOLSKI - iad

06 03 76 30 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Cédric Wandolski (06 03 76 30 76) vous propose : À VENDRE - Maison en R+1 de 170m² avec terrain de 1500m² et piscine - Belle prestation
Localisation : Ribaute-les-Tavernes
Découvrez cette magnifique maison en R+1 d'une superficie de 170 m², idéalement située sur un terrain de 1500 m² CONSTRUCTIBLE. Ce bien offre des prestations de qualité, pensées pour un confort optimal et un cadre de vie agréable.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 170 m²
Terrain : 1500 m²
Nombre de niveaux : R+1
Piscine : Belle piscine privée, parfaitement intégrée sur une partie de la terrasse et entièrement sécurisée, cuisine d'été attenante.
Nombre de chambres : Les trois chambres se trouvent à l'étage (possibilité d'une quatrième au rdc
Salle de bains : [Indiquer le nombre de salles de bains]
Salon spacieux et lumineux en triple exposition, avec grandes baies vitrées donnant sur le jardin
Cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle
Terrasse : Idéale pour des moments de détente en extérieur
Garage et places de parking
Atouts supplémentaires :
Exposition idéale pour une luminosité naturelle toute la journée
Proximité des commerces, écoles et transports
Cette maison allie confort, espace et modernité, avec un vaste jardin et une superbe piscine pour profiter des beaux jours. C'est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et privilégié à 15min du centre ville d'Alès.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Wandolski EI (ID 61848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 903306389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1609264 - Réf Superimmo : ANVXWRHX2

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 861 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

173 m² - 6 pièces - ter. 1 500 m²	Piscine
Terrasse	Climatisation
Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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