Vente maison 495 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Anduze (30140)

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3 133 €/m²

RE/MAX PROPERTIES

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Description

Maison de qualité sur les hauteurs de Boisset et Gaujac, à Proximité d'Anduze.
Offrez-vous une vie de confort et de sérénité dans cette magnifique maison située sur les hauteurs de Boisset et Gaujac, non loin d'Anduze.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par les nombreuses prestations de qualité :
• Garage Indépendant et Portail Automatique : Pour plus de sécurité et de commodité.
• Appartement de Type 2 Indépendant : Parfait pour accueillir des invités ou pour une location.
• Cave et Plusieurs Carports : Des espaces supplémentaires pour vos véhicules et votre rangement.La maison principale domine le terrain avec un superbe panorama et aucun vis-à-vis, garantissant votre tranquillité.
À l'intérieur, vous découvrirez :
• Une Pièce de Vie Spacieuse et Lumineuse : Donnant sur une magnifique terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
• Cuisine Récente Entièrement Équipée : Idéale pour les amateurs de cuisine, avec des équipements modernes et fonctionnels.
• Mezzanine avec Espace Bureau : Parfait pour le télétravail ou comme coin lecture.
• Côté Nuit :
• WC indépendant
• Espace buanderie pratique
• Deux chambres confortables
• Une salle de bains moderne
• Une suite parentale pour plus d'intimité et de confort.Les Espaces Extérieurs sont un véritable havre de paix :
• Jardin Paysager : Avec diverses essences d'arbres et de fleurs, créant un cadre idyllique.
• Espace Piscine de Qualité : Sans vis-à-vis, idéal pour se rafraîchir et se détendre en toute intimité.
• Partie Boisée : Pour les amoureux de la nature et des promenades en plein air.Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Votre nouvelle vie vous attend sur les hauteurs de Boisset et Gaujac !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 28/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 750641002-63 - Réf Superimmo : ANVXW6FDS

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 133 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/nimes

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 658 m²	Garage
Année de construction : 1980	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 640 € / an

Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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Historique des prix

11 octobre 2024

Baisse de 3,9%

495 000 €

28 juin 2024

514 900 €

Localisation

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Infos légales : 80002097600026