Vente maison 590 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Roquefort-des-Corbières (11540)

iad France - Manon DARRAS (06 20 95 88 12) vous propose : ROQUEFORT-DES-CORBIERES - VILLA de 173m2 - 4 FACES - 4 CHAMBRES - 2 CUISINES - 2 SALLE DE BAIN - HANGAR de 132m2 - PISCINE CHAUFFEE - TERRAIN DE 805m2 !
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans la charmante commune de Roquefort-des-Corbières, à 8 kms des plages méditerranéennes.
Construite en 2008, cette demeure spacieuse et lumineuse saura vous séduire par sa modernité et ses finitions de qualité.
Entrée dans l'immense garage / Hangar équipé de nombreux placards de rangement, de WC, d'une douche. Son volume permet également un espace buanderie, cellier, et l'on peut envisager de l'aménager pour créer des pièces supplémentaires.
On accède ensuite à la véranda baignée de lumière qui fait office de salle à manger. Cette pièce de vie dessert de chaque coté, deux espaces similaires composé chacun d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres et d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.
Toutes les pièces s'ouvrent sur la piscine extérieur, sans vis-à-vis, qui peut être chauffée comme refroidie.
Bien que le volume du bâti soit conséquent, un joli potager peut encore trouver place entre les arbres déjà existants, qui entourent la maison : Pommier, Prunier, Figuier...
Pour agrémenter le tout, cette grande maison familiale brille par son confort : Plancher chauffant et refroidissant, Climatisation, Piscine au sel avec coque, Volets électriques isolants + moustiquaires, très nombreux placards... !
À proximité des commodités et dans un environnement paisible, cette maison traditionnelle allie confort, modernité et élégance. Idéal pour une grande famille ou pour une activité de chambres d'hôtes !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 132 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon DARRAS EI (ID 50392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 590 000 €

Prix au m² : 3 410 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	132 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2021.

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MANON DARRAS - IAD

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