Vente maison 363 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rosnay (85320)

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2 098 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Julie LÉVEILLÉ - iad

46 avis

06 11 38 34 14 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Julie LÉVEILLÉ (06 11 38 34 14) vous propose : Le charme de cette superbe propriété dans un cadre paisible à la campagne avec ses 4 chambres dont une avec sa salle d'eau et une terrasse privative.
Cette propriété est parfaite pour accueillir famille et amis avec confort et élégance.
A l'intérieur, un salon lumineux et une cuisine aménagée offrent un espace de vie convivial où se réunir et partager de bons moments.
L'arrière cuisine pratique ajoute une touche de fonctionnalité à la cuisine, facilitant les taches quotidiennes.
La véritable pièce maîtresse de cette propriété est sa vaste véranda chauffée de 38 M2 environ avec sa vue sur la piscine.
Pour votre confort et votre plaisir cette propriété est dotée d'une piscine couverte et chauffée vous permettant de bénéficier des joies de la baignade quelque soit les conditions météorologiques.
La décoration et l'agencement intérieur sont soigneusement pensé avec un style intemporel, sobre.
De plus à l'extérieur, le terrain de 2947 m2 environ agrémenté d'un garage attenant et de plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités.
Idéalement tg située à 15 Min de Luçon, 20 min de La Roche sur Yon et 15 min de la Tranche sur Mer, cette propriété offre le parfait équilibre entre intimité et proximité des commodités.
La quiétude et le confort sont les maître mots pour cette charmante propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ EI (ID 40813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 1636610 - Réf Superimmo : ANVXX5HT9

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Caractérisques

Prix de vente : 363 000 €	Prix au m² : 2 098 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

173 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 947 m²	Année de construction : 1985
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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