Vente maison 499 995 €

173 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Sabran (30200)

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2 890 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Nathalie CALLE - Capifrance

42 avis

06 81 30 44 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

CAPIFRANCE vous propose cette charmante propriété de 172 m² située sur un terrain boisé de 6 hectares à Sabran, offrant un cadre de vie paisible et isolé.
Aménagement :
Rez-de-chaussée : cinq caves, un atelier, une buanderie, un débarras, un abri bois, un abri voiture et un garage avec plusieurs places extérieures.
Rez-de-jardin et 1er étage : grand salon, salle à manger, cuisine avec accès à la terrasse/jardin, deux bureaux, une chambre, une salle d’eau et un WC. Le salon dispose d’un poêle à pellets et d’une cheminée à insert.
2e étage : deux chambres, deux salles d’eau et des combles aménageables.
Atouts : piscine récente (3 ans), climatisation réversible, panneaux solaires et forage alimentant la propriété.
Sans voisinage immédiat, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et les propriétaires d’animaux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf.875776

Publiée le 23/10/2024 - maj le 16/01/2025 - Réf. agence : 340939243378 - Réf Superimmo : ANVXX0E5B

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Caractérisques

Prix de vente : 499 995 €	Prix au m² : 2 890 € / m²
Taxe foncière : 777 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	173 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 60 000 m²
2 niveaux	Piscine
Garage	1 cave
Terrasse	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Séjour de 32 m²
3 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif - Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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Historique des prix

14 novembre 2024

Baisse de 8,3%

499 995 €

23 octobre 2024

545 000 €

Localisation

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NATHALIE CALLE - CAPIFRANCE

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