Vente maison 439 000 €

173 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Mûrs-Erigné (49610)

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2 538 €/m²

Que des Belles Maisons

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Description

Dans l'agréable quartier de haute perche, entre Murs Erigné et St Melaine / Aubance, cette grande maison rénovée se compose au rdc d'un grand salon salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres, un wc, une salle de bain et une grande véranda qui offre une superbe ouverture sur le jardin; à l'étage s'ajoutent une grande chambre et une possible salle d'eau; enfin le rez de jardin propose une pièce de vie, deux chambres et une salle de douche avec wc. La maison est agrémentée d'un magnifique terrain de plus de 4000 m², paysagé et arboré avec carport et cabanons, au calme et sans vis à vis. Maison très lumineuse, chauffage gaz de ville, menuiseries double vitrage... Dpe: D GES: D Consommation annuelle entre 2380 et 3280 euros par an, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr". Contacter Victoria Fourrier Conseillère Que Des Belles Maisons 06.70.97.64.06 (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/05/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : VF026-8 - Réf Superimmo : ANVXVW2KE

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 2 538 € / m²
Taxe foncière : 926 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,15% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257317.pdf

173 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 183 m²	Plain-pied
1 cave	Année de construction : 1975
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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Historique des prix

21 juin 2024

Baisse de 2,2%

439 000 €

30 mai 2024

449 000 €

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Siren : 843632076