Vente maison 537 680 €

173 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Thouaré-sur-Loire (44470)

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3 108 €/m²
1 garage - 4 parkings

Vivre Ici La Chapelle Basse Mer

50 avis

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Description

Nouveauté VIVRE ICI LA CHAPELLE BASSE MER, Ne tardez pas à visiter cette magnifique maison (de 173 m² au sol) de 1978 située sur la commune de THOUARE SUR LOIRE . Vous serez immédiatement séduits par la luminosité, les volumes, le calme et le charme que dégage cette propriété de 1200 m² de parcelle. Au rdc elle vous propose, sur parquet, une très belle entrée , une pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte , 3 chambres, une arrière cuisine, une salle d'eau et 2WC. Au premier étage, le palier dessert 3 belles chambres sur parquet, 1 dressing, 1 salle de bain et 1 WC. A l'extérieur, à l'abris des regards, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, d'une très belle terrasse en bois exposée plein Sud avec store banne ainsi que d'un terrain de pétanque. Terrain piscinable. Garage de 31 m² avec grenier. Assainissement collectif, ouverture double vitrage avec volets roulants , portail électrique, chauffage électrique (radiateur applimo soleidou 2 avec chaleur douce intégrale), foyer de cheminée dans le salon, fibre installée. Idéalement située, en impasse, sa situation géographique vous permet d'être sur une proximité des commerces ainsi que des grands axes routiers Nantais. Maison soignée et chaleureuse. Aucun travaux n'est à prévoir. Votre conseiller VIVRE ICI se tient à votre disposition. (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : picbm408 - Réf Superimmo : ANVXW1RF2

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Caractérisques

Prix de vente : 537 680 €	Prix au m² : 3 108 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 17 680 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172670.pdf

173 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 200 m²	1 garage - 4 parkings
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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VIVRE ICI LA CHAPELLE BASSE MER

Siren : 523025617

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