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Vente maison 535 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Obernai (67210)

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3 092 €/m²
Exclusivité
3 Parkings

Virginie ROBIN - SAFTI

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Description

Au centre Alsace, à proximité d'Obernai, 3 minutes de la voie rapide et 25 minutes de Strasbourg, dans la charmante bourgade de Valff.
Je vous invite à découvrir cette authentique maison Alsacienne totalement réhabilitée avec goût et matériaux de qualité idéalement située à Valff, à proximité de toutes commodités. Un cadre nature, bucolique et moderne, le tout à la même adresse !
Derrière ce grand portail (motorisé !) ;
Découvrez une grande cour gravier, puis passez la porte de cette bâtisse alsacienne.
Laissez-vous porter et imaginez... Sur 170m2 :
Le rez-de-chaussée vous accueille par 1 entrée boisée proposant 2 paliers.
D'un côté, 1 chambre indépendante et un salon TV, de l'autre, 1 spacieuse cuisine américaine attenante à 1 véranda donnant elle-même sur la terrasse et sa superbe piscine.
Au même niveau, 1 salle d'eau avec toilettes et buanderie.
A l'étage, Vous trouverez 3 chambres à coucher et 1 espace bureau. 1 salle de bain toute équipée avec WC.
Sous la maison, vous trouverez 1 grande cave aménagée.
Ce bien est équipé par un portail tout électrique, un chauffage par pompe à chaleur air/air et une climatisation.
Un terrain de plus de 15 ares accueille votre future demeure ainsi que des dépendances aménageables, un jardin potager, un poulailler et un espace détente à l'abri des regards indiscrets, une cour gravier à aménager selon vos envies.
Un intérieur sans travaux à prévoir, juste vos affaires à poser !
A visiter sans tarder, à mes côtés !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 535 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROBIN, Tél. : 0620362237, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 443 616 - SAFTI – ROBIN Virginie, Conseiller indépendantAfficher plus

Publiée le 05/03/2025 - maj le 20/06/2025 - Réf. agence : 1407370 - Réf Superimmo : ANVXY0DMZ

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 3 092 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 529 m²	3 Parkings
Année de construction : 1950	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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