Vente maison 728 000 €

173 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

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4 208 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

LE BEC Immobilier

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Description

VANNES, MAISON DE CARACTERE aux portes de la VILLE !
Au coeur d'un hameau, cette agréable maison vous propose un salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, salle de bains. GARAGE attenant, cabanon de jardin.
Vous profiterez également d'un revenu complémentaire avec la location d'une petite maison indépendante offrant une pièce de vie donnant sur terrasse, deux chambres, salle d'eau et garage. A visiter sans tarder! Réf VA2411003
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2070.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VA2411003-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXX4N37

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Caractérisques

Prix de vente : 728 000 €	Prix au m² : 4 208 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lebec-vannes.com/nos-tarifs/

173 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 060 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1870
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2022.

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