Vente maison 714 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Verneuil-sur-Seine (78480)

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4 127 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

L'Essentiel De L'Immobilier

77 avis

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Description

Située dans un cadre très prisé, cette MAISON INDIVIDUELLE se trouve dans l'une des plus belles rues de Verneuil-sur-Seine. A proximité immédiate de la gare (futur RER E), de la forêt, d'une école maternelle et de l'accès rapide à Notre-Dame-des-Oiseaux ( école Privée ) elle offre un cadre de vie paisible, tout en étant facilement accessible aux commodités. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux avec une hauteur sous plafond impressionnante et un placard intégré. Le coeur de la maison est un vaste séjour de 58 m², où une cheminée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne (14m²) et entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse privative. La véranda adjacente apporte une luminosité naturelle et vous permet de profiter de la vue sur le jardin. Une chambre, agrémentée de sa salle d'eau attenante, enrichit l'aménagement du rez-de-chaussée, pour une praticité maximale. A l'étage, la maison offre une SUITE PARENTALE agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse privative à l'abri des regards. Deux autres chambres, chacune pourvue d'un placard, sont desservies par une salle de bains avec WC, complétant parfaitement l'espace nuit. Le jardin, orienté sud, est un véritable havre de paix, avec des arbres matures et une grande terrasse à l'arrière. Le SOUS SOL TOTAL de la maison comprend une pièce aménagée de 27 m² - salle de danse actuellement, un grand GARAGE avec porte motorisée ( 35m²) et une cave (32.47m² ), garantissant un espace de rangement généreux et fonctionnel.

Publiée le 01/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 9445 - Réf Superimmo : ANVXWTDBI

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Caractérisques

Prix de vente : 714 000 €	Prix au m² : 4 127 € / m²
Taxe foncière : 2 904 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/21690.pdf

173 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 785 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1990	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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