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Vente maison 510 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Westhalten (68250)

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2 948 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Annabelle WETTSTEIN - Capifrance

20 avis

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Description

Située au cœur du vignoble alsacien, à Westhalten, Annabelle WETTSTEIN Capifrance vous propose en exclusivité à la vente cette superbe maison bourgeoise de 173 m2.
Cette demeure allie charme, douceur et confort modernes. Proche de Soultzmatt, des commodités et de l'accès autoroutier, elle offre un cadre de vie agréable et privilégié.
Descriptif de la maison :
Surface habitable : 173 m2
Une maison spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir une grande famille ou pour les amateurs de beaux volumes.
Chambres : 4 chambres généreuses et un bureau offrant un espace confortable pour chacun.
Pièces d'eau : Une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage : un rafraichissement de ces pièces serait un plus
Cuisine : Totalement rénovée avec des équipements modernes, prête à ravir les amateurs de cuisine.
Séjour : Un salon spacieux et chaleureux, ouvrant directement sur le jardin, parfait pour des moments de convivialité.
Confort et prestations :
Chauffage : Système performant Rothelec et poêle à bois suédois pour une ambiance cocooning et économique en toute saison.
Sous-sol : Un très grand sous-sol de plus de 80 m², offrant un garage spacieux pouvant accueillir un minimum de 3 voitures, ainsi que de nombreux espaces de rangement supplémentaires.
Extérieur entièrement clôturé:
Jardin : Parcelle arborée de 30 ares, piscinable, offrant un écrin de verdure avec une vue imprenable sur le grand cru Zinnkoepflé.
Il n'y a que l'embarras du choix pour garer des véhicules à l'extérieur !
Cadre : Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un environnement proche des commodités et des axes principaux tout en vous permettant de profiter d'un espace extérieur exceptionnellement vaste.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir votre future maison de caractère dans un cadre unique au cœur de l'Alsace.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884756)Afficher plus

Publiée le 18/01/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 340931967608 - Réf Superimmo : ANVXXOMJX

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Caractérisques

Prix de vente : 510 000 €	Prix au m² : 2 948 € / m²
Taxe foncière : 1 102 €

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	173 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 013 m²
3 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1982	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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ANNABELLE WETTSTEIN - CAPIFRANCE

Siren : RSAC N°48

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