Vente maison 625 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Yerres (91330)

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3 613 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
5 Parkings

Isabelle LACROIX - SAFTI

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Description

YERRES - C'est dans un quartier recherché pour son calme et sa qualité de vie que se niche cette très jolie maison de 173 m2 habitables environ élevée sur sous-sol avec caves et buanderie. A quelques minutes à pied du RER D et des commodités du quotidien, elle offre le compromis parfait entre calme et praticité.
Joliment exposé sud-est, son jardin vous offrira plusieurs espaces de détente en famille ou entre amis grâce à ses 2 terrasses dont une en accès direct depuis la salle à manger et la cuisine.
Vous disposerez également d'un double garage indépendant et de 3 places de stationnement supplémentaires.
Le RDC vous accueille avec une entrée et ses grands rangements puis vous accéderez au double séjour salon/salle à manger avec cheminée d'angle récente.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, est quant à elle très fonctionnelle et ravira les adeptes de la cuisine en famille !
Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé.
À l'étage, se trouvent 3 chambres de belle superficie et une plus petite pouvant convenir à une chambre enfant, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.
Une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements complètent ce niveau qui donne également accès aux combles aménageables disposant déjà de l'électricité et d'un velux.
ON AIME : chaudière à condensation, double vitrage épais, portail et porte de garage motorisés, sous-sol avec plusieurs espaces de rangement, fibre, cheminée d'angle...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 625 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACROIX, Tél. : 06 58 17 88 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 844 319 343 - SAFTI – LACROIX Isabelle, Conseiller indépendant

Publiée le 20/10/2024 - Réf. agence : 1365861 - Réf Superimmo : ANVXWZMM3

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Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 3 613 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

173 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 501 m²	5 Parkings
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1965	Séjour de 25 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

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