Vente maison 250 000 €

174 m²

8 pièces 8 p

Alès (30100)

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1 437 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel

Startgo immo

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Description

SPECIAL INVESTISSEURS
Au sud d'Alès, Ensemble en pierre constitué de deux maisons P4, R+1, actuellement louées.
Jumelées d'un côté, de surfaces habitables de 85 m² et 89 m² , sur un terrain clôturé d'une surface totale de 790 m² avec deux garages indépendants, elles bénéficient d'un ensoleillement exceptionnel dans un quartier calme.
Maison A : 85 m² habitables
constituée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un salon/salle à manger ouvrant sur le jardin, une cuisine, une buanderie/cellier, un WC, d'un jardin à l'avant et à l'arrière.
A l'étage : un couloir central dessert les trois chambres et la salle d'eau/WC
Maison B : 89 m² habitables
constituée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un salon/salle à manger ouvrant sur le jardin, une cuisine, une buanderie/cellier, un WC , un grand jardin.
A l'étage : un couloir central dessert les trois chambres et la salle d'eau/WC
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels,
Chauffage central au gaz de ville,
Climatisation réversible au rez-de-chaussée (août 2024),
Tout à l'égout,
Cuve de récupération d'eau sous le garage,
Jardin potager
Les maisons peuvent être achetées séparément.
Très bon placement financier.
Les maisons sont proches de toutes commodités et à 5 mn d'Alès (Gard).
Prévoir travaux de toiture.
Visites sur rendez-vous les après-midi et le samedi.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 250000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HENNI Indira |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 341035921
- Annonce rédigée par un agent commercial

Publiée le 29/12/2024 - Réf. agence : C66303 - Réf Superimmo : ANVXXJYKQ

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 437 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

174 m² - 8 pièces	Vue dégagée
Année de construction : 2000	Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/11/2024.

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