Vente maison 299 900 €

174 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Argentat-sur-Dordogne (19400)

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1 724 €/m²

Cécile FEUTRIEZ - SAFTI

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Description

Si vous êtes en quête d'une maison pleine de charme et d'authenticité, venez découvrir ce bien situé à Argentat à deux pas de commodités.
Cette belle maison au charme authentique plus de 170 m² habitable repose dans un cocon de verdure paisible de plus de 1900 m². Vous succomberez à son charme avec ses pierres, sa toiture en lauze et ses poutres.
Construite en 1980, cette propriété offre un cadre de vie idéal, avec un puit alimenté par un petit ruisseau sur la parcelle. Elle vous séduira par sa beauté authentique, son environnement tranquille et son ambiance chaleureuse.
Cette maison spacieuse comprend 5 chambres dont deux de plain pied et 2 salles de bain.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine, un salon séjour avec une belle cheminée, une chambre, une petite chambre, une salle de bain et un wc séparé.
À l'étage, 4 chambres, une salle d'eau avec wc, un dressing, et une salle de jeux ou bureau.
Un sous-sol total avec un coin buanderie, cave, un garage.
Un garage indépendant supplémentaire de 36 m² avec portail motorisé, ainsi qu'une jolie dépendance complètent cet ensemble harmonieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 0745075337, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758 - SAFTI – FEUTRIEZ Cécile, Conseiller indépendant

Publiée le 12/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1356504 - Réf Superimmo : ANVXX5H0V

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 1 724 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

174 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 903 m²	Année de construction : 1980
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

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