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Vente maison 1 050 000 €
174 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Aubagne (13400)
174 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Aubagne (13400)
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- 6 034 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison moderne de standing avec piscine et jardin
MARCHANDIMMO IMMOBILIER Aubagne 13400
Dans un environnement calme et proche du centre-ville d'Aubagne ainsi que du Garlaban, découvrez cette magnifique maison achevée en 2019, d'environ 190 m² , dont 174 m² habitable avec piscine, le tout édifié sur un jardin de 757 m².
Cette villa moderne située dans une résidence fermée est constituée d'un grand séjour-cuisine de 57 m² avec des baies vitrées à galandage offrant une ouverture maximale sur les extérieurs, de 4 chambres, d'une suite parentale de 30 m² avec une salle de bain et un dressing, d'une salle d'eau, de deux toilettes, d'un bureau et d'un garage.
Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Les installations de haute qualité telles que la climatisation gainable et la domotique garantissent une qualité de vie optimale.
Les caractéristiques premium incluent des fenêtres en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, assurant une isolation thermique et phonique parfaite. Profitez également des moustiquaires pour un confort supplémentaire.
Le jardin, le terrain de pétanque, le four à pizza et la piscine offrent un espace de détente idyllique, promesse de moments conviviaux. Un local technique et un local de rangement complètent ce bien à l'extérieur, où trois places de parking privatives sont disponibles.
Les installations de la résidence incluent un portail électrique, un visiophone et un interphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À visiter sans tarder.
Contact : Lionel GUIS 06 25 19 20 78, Agent Commercial MARCHANDIMMO - agence immobilière, achat, vente, maisons, appartements, terrains - Plus d'informations sur
Honoraires à la charge du vendeur.
Publiée le 02/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 2543 - Réf Superimmo : ANVXXCUTO
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| Prix de vente : 1 050 000 € | Prix au m² : 6 034 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/120177/marchandimmo_120177.pdf
| 174 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 757 m² | Année de rénovation : 2020 |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Année de construction : 2019 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Interphone - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
772,22 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2024.
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