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Vente maison 155 000 €

174,3 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aubazat (43380)

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889 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage individuel

GTI Immobilier BRIOUDE

80 avis

06 08 85 76 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À Aubazat (43380), maison 5 pièces de 179m², orientée plein sud, située dans un petit village calme, à mi-chemin entre Langeac (toutes commodités) et Lavoûte Chilhac (classé parmi les plus beaux villages de France).
Bâti, charpente et couverture en excellent état.
Au RDC, on trouve une vaste cuisine / salle à manger de 36m² et un séjour très lumineux de plus de 60m². La vue dégagée sur la nature avoisinante qu'offre la double porte fenêtre de cette pièce laisse entrevoir la possibilité d'y créer une très jolie terrasse.
Au premier étage, vous pouvez profiter de deux chambres de 13m² et d'une salle d'eau.
Au deuxième, une grande chambre mansardée de 36 m² d'où l'on peut profiter de la charpente apparente du toit à trois pans.
Ce bien comporte aussi une dépendance (ancienne grange) aménageable de 50m² accessible depuis la cuisine.
Au sous sol, on trouve un garage de 40m² et un atelier de 25m².
À proximité: balades, randonnées, sports d'eaux vives et de pleine nature, ferme équestre, et coin baignade à moins de 10min à pieds.
Contact: Olivier Pombar au 06.08.85.76.59
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3930.00 et 5390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 28/01/2025 - maj le 23/02/2025 - Réf. agence : 16740-COMPANY38325AQY - Réf Superimmo : ANVXXQU06

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Caractérisques

Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 889 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38325aqy/255432/0L400/honoraires_modelo_6.jpg

174,3 m² - 5 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 Garage
Chauffage individuel	Cuisine équipée
Séjour de 62 m²	1 salle d'eau
1 wc	Cheminée