Vente maison 131 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

Availles-Limouzine (86460)

iad France - Anthony Ramat (06 86 17 16 85) vous propose : ***Sur la commune d’Availles-limouzine***
IDEALEMENT située à deux pas des commerces, VUE UNIQUE sur la rivière, maison de caractère en pierres de 174m2 environ habitable. Offrant de beaux volumes, elle se compose au rez-de-chaussée, d’un bureau de 19m2 environ, une buanderie, un garage de 80m2 environ et une cave. Au 1er étage, un salon/séjour de 34m2 environ avec bar et cheminée ouverte, une cuisine équipée et aménagée avec coin repas donnant sur une véranda et une terrasse couverte avec une très belle vue, une chambre de 17,5m2 environ, un dressing pouvant également servir de chambre, une salle d’eau et un wc séparé. Au 2ème étage deux grandes chambres dont une avec sa propre salle d’eau.
Agréable terrain de 600m2 environ avec une grande terrasse et jardin.
Double vitrage PVC, volets roulants, porte de garage motorisée, tout à l’égout…
A VENIR DECOUVRIR…
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Ramat EI (ID 18402), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 131 000 €

Prix au m² : 753 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2022.

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ANTHONY RAMAT - IAD

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