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Vente maison 659 000 €
174 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Ballan-Miré (37510)
174 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Ballan-Miré (37510)
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- 3 787 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée : 14 m²
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DECOUVREZ VOTRE HAVRE DE PAIX A BALLAN-MIRE, A DEUX PAS DU PARC DES BRETONNIERES.
Vous rêvez d'une vie paisible, au cœur d'un site hautement résidentiel, Cette magnifique maison de 174 m², est faite pour vous ! sur un terrain arboré de plus de 2 100 m², elle bénéficie d'une excellente exposition, baignée de lumière tout au long de la journée.
UN CADRE IDEAL POUR LA FAMILLE.
Proche du Lac des Bretonnières, vous pourrez profiter de superbes balades en famille, que ce soit pour une simple marche en pleine nature ou l'accès à différentes activités. Ce cadre naturel est un véritable atout pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre la tranquillité et les loisirs.
DES ESPACES DE VIE GENEREUX ET FONTIONNELS :
Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par une entrée accueillante qui vous mène à un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée et entièrement équipée vous offrira un espace convivial et fonctionnel.
La maison dispose d'une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir vos invités ou pour créer un espace de travail.
À l'étage, quatre chambres supplémentaires offrent à chacun son espace personnel, parfait pour une famille nombreuse, ainsi qu'une salle de bains et wc et des combles à finir facilement d'aménager.
CONFORT ET PRESTATIONS DE QUALITE :
Cette maison a été pensée pour offrir un confort de vie optimal. Les matériaux et les finitions de qualité témoignent du soin apporté à sa conception.
Le grand jardin arboré vous invite à la détente et aux activités de plein air, et le double garage box vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité, tout en offrant un espace de rangement supplémentaire.
UN ACCES FACILE A TOUTES COMMODITES :
Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison est l'adresse idéale pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant connectés aux facilités de la vie quotidienne.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Venez découvrir cette maison unique à Ballan-Miré, un lieu où chaque jour est une invitation à la détente et au bien-être.
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez Monsieur Eric JAVERZAC (votre conseiller immobilier FONCIA)
Publiée le 28/10/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 00592021 - Réf Superimmo : ANVXX1QUL
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| Prix de vente : 659 000 € | Prix au m² : 3 787 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/tours-37/agence-immobiliere/foncia-transaction-tours-3595
| Disponible immédiatement | 174 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 134 m² |
| Année de construction : 1998 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée : 14 m² | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 19/10/2024.
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