Vente maison 349 650 €

174 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Blois (41000)

UN BIEN D'EXEPTION :
Au porte de la nature et à seulement 10 min du centre ville de Blois et 5 minutes en voiture de toutes commodités ( centre commercial, pharmacie, piscine...), envie d'une belle maison familiale tout confort et contemporaine avec une architecture atypique ?
Elle est la !!! n'attendez pas et venez visiter ce bien de 174m² habitable sur un terrain de 1095m² arboré et clôturé.
AGENCEMENT :
Une belle entrée lumineuse s'ouvre sur une très belle pièce de vie avec ses baies vitrées qui laisse entrer le soleil tout au long de la journée ainsi qu'un poêle à bois pour vos douces soirées d'hiver
Une belle cuisine aménagée et équipée donnant accès à une première terrasse couverte.
une cellier attenant à la cuisine pour un rangement optimal.
Vous trouverez également une salle d'eau puis une chambre.
A l'étage une grande mezzanine ouvrant sur 4 chambres spacieuses donc 2 avec balcon privatif, un wc indépendant et une grande salle de bain .
Vous pourrez également mettre vos véhicules à l'abris dans un double garage avec buanderie celui-ci donnant accès au jardin.
A l'extérieur :
Beau jardin arboré, entièrement clôturé et à l'abris des regards, ainsi qu'un cabanon permettant du rangement. un portail électrique vous assurera une tranquillité et sécurité.
ENVIRONNEMENT:
Située dans une impasse le calme sera au rendez-vous, vous pourrez profiter de la nature et balades tout en étant proche des commodités et services .
-diagnostics aux normes, bonne isolation aucun travaux à prévoir
- proche des écoles et bus
- 5 min en voiture des centres commerciaux et de Blois
chaque membre de votre famille sera y trouver son bonheur.
- la nature à proximité
Besoins d'informations ou photos supplémentaires ou organiser une visite ? Je suis disponible 7jrs/7 au 06.46.27.20.61 n'hésitez pas!
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PECHARD Aurélie EL enregistré au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 98003000
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PECHARD Aurélie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 980030001
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1450 € et 2030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 11797

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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AURÉLIE PECHARD - LGM IMMOBILIER

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