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Welcome Home immobilier

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Welcome Home immobilier 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

10

420 000 € 1 981 €/m²
Maison • 212 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 50 m²

Blois (41000)

Située dans le quartier des basses granges, à seulement 800 mètres de la gare, cette maison originale de 212 m², entièrement rénovée sur trois niveaux, offre un cadre de vie unique avec ses espaces lumineux, sa cour intérieure ensoleillée, idéal pour accueillir jardinières et barbecue. Au 1er niveau (53,90 m²), vous trouverez un appartement indépendant avec un salon-séjour-cuisine de 25,91 m² et une salle d'eau avec WC. Ce niveau comprend également un couloir, un bureau, un garage équipé d'une porte automatique, ainsi qu'une cave spacieuse de 25 m². Le 2ème niveau (84,05 m²) se compose d'un vaste salon-séjour de 40,42 m², d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un WC, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un couloir. Ce niveau est pensé pour allier confort et fonctionnalité, parfait pour recevoir. Au 3ème niveau (73,60 m²), l'espace nuit comprend quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un couloir avec dégagements. Cet étage offre un espace familial où chacun peut trouver son intimité. Mon avis : Cette maison atypique et charmante est un véritable coup de coeur. Rénovée sur tous les étages, elle bénéficie de prestations modernes avec un chauffage par pompe à chaleur, complété par des panneaux photovoltaïques de dernière génération. Toutes les pièces sont climatisées (système réversible), garantissant un confort optimal toute l'année. Les fenêtres en double vitrage PVC gris et les volets (en bois au rez-de-chaussée et volets roulants aux étages) ajoutent à la qualité de l'isolation. A l'extérieur, la propriété comprend une dépendance de 67 m², indépendante de la maison principale, qui peut être rénovée en appartement avec salon-séjour-cuisine, salle de bain et WC, idéale pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. . Cette maison atypique, au charme et au confort indéniables, offre une opportunité unique en plein centre-ville de Blois. DPE en cours Contactez Carole MOUTAILLIER au 07.80.48.18.10 RSAC 795020841 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MegAgence

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

7

138 000 € 2 029 €/m²
Maison • 68 m² • 2 pièces • 1 chambre

Blois (41000)

Un emplacement privilégié pour cette maison, située en haut de la ville, à proximité immédiate des écoles, lycées, commerces, et autres commodités. Son agencement sur trois niveaux en fait un bien atypique. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement équipée et aménagée une salle de bain avec douche et baignoire, un coin buanderie, et une cave pour un rangement optimal. Le premier étage offre une belle pièce à vivre avec un parquet ancien, tandis que le second étage présente une chambre spacieuse pouvant être divisée selon les besoins. Le chauffage au gaz de ville assure un confort, complété par des fenêtres en PVC et une isolation dans les combles. Ce bien peut-être vendu meublé. Idéal pour primo accédant et/ou investisseur locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Carole BOURDIN, Tél. : 06 26 08 22 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 979455094

GEORGE V IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 11/09/2024

Proposée par GEORGE V IMMOBILIER 28/03/2024 - mise à jour 11/09/2024

7

189 000 € 1 465 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 195 m²

Blois (41000)

Maison atypique des années 20, 129 m², 4 chambres avec garage et jardinet, parcelle de 195 m². En rez de jardin : cuisine (15 m²) et séjour (25.40 m²) ouvrant sur le jardinet, une petite chambre (8.45), une pièce à usage de chambre (9.40), une buanderie/ chaufferie, salle de bains avec baignoire et douche, WC A l’étage, entrée possible de l’extérieur, 4 pièces avec cheminée (12.26/11.6/12.3/12 m²), placard et cabinet de toilette avec wc- Cave- Garage un véhicule-Assainissement collectif- Chauffage au gaz de ville- Mandat 1397 -

VINEUIL

Annonce publiée le 25/10/2024

Proposée par VINEUIL 25/10/2024

12

267 700 € 2 231 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 920 m²

Blois (41000)

A VENDRE à BLOIS (Loir-et-Cher), proche Loire, dans un quartier calme et à proximité des transports en commun, maison d'architecte de plain-pied bâtie dans les années 50. Ce bien atypique d'environ 120 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité. La maison se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant et un beau séjour donnant sur une véranda (chauffée). Trois chambres, un bureau/dressing sur mesure et une buanderie viennent compléter le bien. Jardin arboré d'environ 900 m² autour de la maison avec plusieurs abris de jardin et portail motorisé. Passage pour accéder aux bords de Loire à pied. Le tout en parfait état et très bien entretenu. Double vitrage PVC et volets motorisés (2014) / Tout à l'égout / Chauffage gaz de ville (chaudière 2017) / Fibre optique Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830,00 € et 2530,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SELARL PERCHET & ASSOCIES, notaires à MER (41500) Plus de précisions sur une annonce, une demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail : ou par téléphone au 02 54 81 44 42 Consultez nos tarifs :

B.C.I TRANSAXIA

Annonce publiée le 11/10/2024

Proposée par B.C.I TRANSAXIA 11/10/2024

12

307 400 € 1 863 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 384 m²

Blois (41000)

Transaxia MONTRICHARD, ANGIBAUD Nathalie (EI), A 5 minutes de Blois et Vineuil : Maison pleine de charme entièrement rénovée et atypique offrant : cuisine A/E, salon, salle à manger, chambre, salle d'eau et buanderie. A l'étage : grand salon. A demi étage : chambre avec mezzanine et salle d'eau. Au 2 étage : grande chambre. Le tout sur 384 m² de terrain clos de murs. Coup de coeur assuré !!! Date de réalisation des diagnostics : 12/03/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 1760 € et 2430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Nathalie Angibaud, agent commercial inscrit au RSAC de Blois sous le n° 530 869 254

Aurélie PECHARD - LGM Immobilier

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Aurélie PECHARD - LGM Immobilier 31/07/2024 - mise à jour 16/11/2024

10

158 000 € 1 816 €/m²
Maison • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 355 m²

Blois (41000)

Venez découvrir cette jolie petite maison atypique de 87m² sur un jolie terrain de 355m², qui allie l'ancien et le moderne. située à 7 km de Blois. Quoi de mieux que d'être a la campagne aux portes de la ville Agencement: une premier partie construite en 1890 se compose d'une cuisine de 16m² avec insert rendant cette espace convivial pour y déjeuner en famille. a l'étage une belle mezzanine avec son coin salle d'eau et wc pouvant servir de chambre ou espace de travail. Sur la deuxième partie construite en 2018 un vaste séjour avec double exposition garce à ces 2 grandes baie vitrées qui rendent cette pièce très lumineuse. à l'étage 2 chambres agréables . L'extérieur: afin de compléter cette charmante maison vous trouverez une dépendance de 35m² ou vous pourrez avoir libre choix d'aménagement. Et pour vous détendre en toute tranquillité sans bruit ni vis à vis un jardin bien entretenu vous attend. vous souhaitez envisager une extension cela est possible alors n'attendez pas et venez la découvrir. Besoins d'informations ou photos supplémentaires ou organiser une visite ? Je suis disponible 7jrs/7 au 06.46.27.20.61 ou par mail La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PECHARD Aurélie EL enregistré au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 980030001 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PECHARD Aurélie, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 980030001 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1140 € et 1600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 11581

LIEUX UNIQUES

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par LIEUX UNIQUES 05/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

22

420 000 € 1 981 €/m²
Maison • 212 m² • 8 pièces • 6 chambres

Blois (41000)

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord pour cette très belle maison de ville, de 212 m², originale et atypique, entièrement rénovée sur 3 niveaux, avec sa cour intérieure et située à juste 800 mètres de la gare, dans le quartier des basses granges. Le 1er niveau (de 53,90 m²) comprend : un appartement : salon-séjour-cuisine (de 25.91 m²) et une salle d'eau avec WC (de 3.09 m²). Mais aussi : un couloir (de 16.00 m²), un garage avec porte automatique (de 22.19 m²), un bureau (de 8.90 m²) et une cave (de 25.00 m²). Le 2ème niveau (de 84.05 m²) comprend : un salon-séjour (de 40.42 m²), une entrée (de 4.13 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 10.50 m²), une buanderie (de 10.75 m²), un WC (de 1.53 m²), une chambre (de 10.97 m²), une salle d'eau (de 4.31 m²) et un couloir (de 1.46 m²). Le 3ème niveau (de 73.60 m²) comprend : 5 chambres (de 10.50 m², 8.26 m², 10.39 m², 11.30 m² et 15.15 m²), une salle d'eau (de 6.49 m²) et un couloir-dégagements (de 11.51 m²). MON AVIS : c'est une maison atypique et vraiment sympa, avec sa grande terrasse ensoleillée sur laquelle on y voit parfaitement bien des palmiers et des fleurs. La maison a été rénovée sur tous les étages. Chauffage et eau par pompe à chaleur. Des panneaux photovoltaïques dernière génération viennent agrémenter le système de chauffage. Toutes les pièces sont dotées de la climatisation réversible. Fenêtres doubles-vitrages PVC en couleur grises. Volets bois sur le RDC, le 1er et le 2ème niveau volets roulants (y compris sur les velux). Toiture en ardoise. Tout à l'égout. Fibre. Taxe foncière : 1.850 euros. La propriété comporte une dépendance de 67 m², indépendante de la maison, dans laquelle il est possible de rénover un appartement (avec salon-séjour-cuisine, salle de bain et WC). MON CONSEIL : rare sur le secteur, car très près du centre-ville, mais surtout à 800 m à pied de la gare SNCF Blois-Chambord. Premiers Arrivés, Premiers Servis. LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 06.25.26.16.76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-633). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) soit 420.000 euros. (honoraires charge vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1482.

Transaxia MONTRICHARD

Annonce publiée le 16/09/2024

Proposée par Transaxia MONTRICHARD 16/09/2024

12

307 400 € 1 863 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 384 m²

Blois (41000)

Transaxia MONTRICHARD, ANGIBAUD Nathalie (EI), A 5 minutes de Blois et Vineuil : Maison pleine de charme entièrement rénovée et atypique offrant : cuisine A/E, salon, salle à manger, chambre, salle d'eau et buanderie. A l'étage : grand salon. A demi étage : chambre avec mezzanine et salle d'eau. Au 2 étage : grande chambre. Le tout sur 384 m² de terrain clos de murs. Coup de coeur assuré !!! Date de réalisation des diagnostics : 12/03/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 1760 € et 2430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Nathalie Angibaud, agent commercial inscrit au RSAC de Blois sous le n° 530 869 254

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