Vente maison 158 000 €

87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Blois (41000)

Venez découvrir cette jolie petite maison atypique de 87m² sur un jolie terrain de 355m², qui allie l'ancien et le moderne.
située à 7 km de Blois. Quoi de mieux que d'être a la campagne aux portes de la ville
Agencement:
une premier partie construite en 1890 se compose d'une cuisine de 16m² avec insert rendant cette espace convivial pour y déjeuner en famille.
a l'étage une belle mezzanine avec son coin salle d'eau et wc pouvant servir de chambre ou espace de travail.
Sur la deuxième partie construite en 2018 un vaste séjour avec double exposition garce à ces 2 grandes baie vitrées qui rendent cette pièce très lumineuse.
à l'étage 2 chambres agréables .
L'extérieur:
afin de compléter cette charmante maison vous trouverez une dépendance de 35m² ou vous pourrez avoir libre choix d'aménagement.
Et pour vous détendre en toute tranquillité sans bruit ni vis à vis un jardin bien entretenu vous attend.
vous souhaitez envisager une extension cela est possible alors n'attendez pas et venez la découvrir.
Besoins d'informations ou photos supplémentaires ou organiser une visite ? Je suis disponible 7jrs/7 au 06.46.27.20.61 ou par mail
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PECHARD Aurélie EL enregistré au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 980030001
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PECHARD Aurélie, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 980030001
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1140 € et 1600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 11581

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Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 1 816 € / m²
Taxe foncière : 555 €

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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AURÉLIE PECHARD - LGM IMMOBILIER

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